リース : まんがで気軽に経営用語

ファイナンスリース

ファイナンスリースとは、借り手側（リースを受ける側）が選択した資産を、貸し手側（リース会社）が購入し、借り手側に貸し付けるといった取引のことを言います。

イメージとしては、リース会社に、自社が使いたい資産を代わりに買ってもらって、それを借りるといった感じです。

例えば、タコ焼きの移動販売業に参入したい人がいたとします。しかし、タコ焼き器を搭載する車両は非常に高額でなかなか自分で購入することはできなかったケースを考えてみたいと思います。

このとき、知り合いの業者にタコ焼き器を搭載する車両を買ってもらい、それを貸してもらうといった契約を結ぶことを考えたとします。

その際に、知り合いの業者は「君の言うとおりの契約を結ぶのはいいけど、次の条件に従ってね。」と以下のような条件を付けたとします。

提示された条件

まず、車両を実際に使うのはタコ焼きの移動販売業を行う人ですから、その車両にかかる費用はすべて負担する事とします（固定資産税や車両を購入するに当たって発生した金利、保険料などを全部負担する）。

更に、途中で車両を返されても困ってしまう為、途中での契約解除はできないようにする。

また、車両を実際に使うのはタコ焼きの移動販売業を行う人なので車両のメンテナンスもその人が行い、車両に問題があったとした場合の責任もその人が負う事とする。

（車両を使う事によって発生するメリットもコストなどのデメリットもすべて借りてに帰属する。）

実質的には融資を受けて自分で買っている？

どうでしょうか？このような契約は実質的には、自分でお金を借りてきて資産を購入したと言えませんか？

その為、実際には資産をお金を借りてきて購入したといった会計処理を行わなければならないのです。

このような条件でリース契約をむすんだ場合には、ファイナンスリース契約という特別な名前がついているのです。
■ファイナンス・リースとオペレーティング・リースの違い
さて、この説明のようにファイナンス・リースはほとんど購入と同じような取引になります。中途解約ができず、借り手（自分）が保守や資産管理、保険料負担まで行います。

また、会計上も使用権資産とリース負債を計上します。

この意味で、ファイナンスリース契約の本質はお金を借りてくる金融なのです。

これに対してオペレーティング・リースは、レンタルに近い感じになります。リース会社が機会を選んで貸してくれますし、途中で返すこともできますし、修理も貸し手側がしてくれます。

■補足：オペレーティング・リースとレンタルの違い

中長期の場合はオペレーティング・リース、ごく短期の場合はレンタルと言った感じです。

長期間使用する重機やコピー機なんかをオペレーティング・リースとして借り、ごく短期に使うイベント用機材なんかはレンタルすると言ったイメージですね。

関連用語
オペレーティングリース

オペレーティングリース

オペレーティングリースとは、借り手と貸し手が合意した期間で、貸し手の資産を貸し出すといった事を言います。

簡単に言うと、お金を払ってモノを借りてくる契約といった感じですね。そして、支払うお金の中に、モノの維持費が含まれているといった感じです。

さて、オペレーティングリースの場合は、自分で資産を購入する場合と比較して、低コストで資産を利用することができます。

というのは、オペレーティングリースの対象となる資産には、一般的には中古市場が存在しており、中古市場でのモノの処分まで考慮した価格設定で資産を貸し出すことができるからです。

また、資産を借りているという位置づけになるため、会計上、資産に計上しなくてもいいといった特徴もあります。
■オペレーティングリースのメリットとデメリット
リース契約は本質的には借りる契約になります。そのため、初期投資を抑えて設備を利用することができます。また、会計上オフバランス（『バランス』シート：貸借対照表に『オフ』（載せないで良い）なのでオフバランスといいます）できるという利点もあります。

そのため、資産効率が高まります。（１００万円の資産で１０００万円の売上を上げるのと、１０００万円の資産で１０００万円の売上を上げるのでは資産の効率が変わってきます。）

ただ、このリースは本質的には借りているだけですから、リース会社も儲ける必要があります。そのため一般的には自社で購入するよりも総支払額は高くなりますし、契約内容によっては途中解約も難しくなります。

更に、自分の持ち物でないため、改造をして使い勝手をよくすると言ったこともご法度です。

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■ファイナンス・リースとオペレーティング・リースの違い

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